华夏时报)南京地产新20条遇冷 本报记者 刘照普 南京报道 南京房产新政后，房地产市场经历了国庆黄金周的极度低迷后，成交量有小幅回升。尽管在开发商大手笔降价刺激下，目前依然处于低迷状态。
9月27日，南京公布了酝酿已久的“地产新政20条”，推出了购房补贴、适时调整公积金、二手房交易税松动、开发商可缓交税费和土地出让金等房产新政，意在结合即将到来的国庆黄金周促销旺季，刺激早已萎靡不振的南京房地产市场。
调查发现，在新政出台后，不少有购房意愿的市民，反而从积极看房买房转为消极等待观望，他们期待房市有更大的利好消息，房价能够再跌一些。
新政作用有限 新政拉动作用并不明显。
“南京房产新政出台后，楼市出现短期回暖现象，新政前，一天成交几十套，新政后，每天成交120套左右，最高一天278套，但新政对市场的长期走势没有大的作用，市场整体趋势向下走时，再想往上拉是非常难的。”南京房地产市场一位专业人士告诉记者。
统计数据显示，截至10月5日晚8点，国庆黄金周期间，南京商品房住宅认购量为696套，成交量为35套，平均每天卖房5套。
对比新政之前的一周(9月23日-9月28日)，其认购量是813套，成交量为238套，国庆期间的认购量和成交量均出现明显下滑。
南京楼市成交量在黄金周虽有萎缩，但黄金周后的成交量相比9月份有小幅攀升。来自网上房地产的权威数据显示，2008年10月6日-10月13日，新政实施后的第二周，南京楼市共认购住宅1607套，成交958套，平均每天认购量近200套，成交量120多套，比9月份的日均认购量多出80余套，日均成交量多出数十套。
但从10月13日开始至今，南京楼市又转入低迷徘徊。从日均最高成交278套，转为日均成交量在100-120套徘徊，10月14日-19日期间，南京楼市成交609套，日均仅卖房101套左右。
南京新房市场持续低迷，二手房市场更不容乐观。记者在二手房市场调查发现，二手房弥漫着观望气氛。10月上旬，南京二手房成交量仅为542套，为近一年来最低。
