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2008-07-23 11:33 | 只看楼主

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浒畔居的“地基下沉风波”

合生元《走进今天》记者奚宾

安吉县浒畔居的商住两用楼，从外表上看算是很气派了，在安吉当地也算得上一个上档次的楼盘。可是进入到屋内的情况却大相径庭，这些外表看似气派的房子，里面却是一片残垣断壁的景象。

商住户们说裂缝就像一条“毒蛇”威胁生命
近日，家住安吉县浒畔居的7户购买户，面对他们购买的10几间商住两用房突然下沉的地基忧心忡忡。
一位商住用户说，6月17日他发现房子地基一夜之间就沉下去4公分，而屋内地板开裂，墙上出现裂缝。就连门口的混凝土柱子也拉开近5公分的断层，这些现象全是因地面下沉引起的。屋主用卷尺量了量，地面高低不平的地方相差有5公分。
据说地面下沉，引起房子结构发生变化、门开不了、窗玻璃打碎都已经算是小事情了。如此可见，地面下沉的破坏程度已经相当严重了。“地基全部沉下去以后，我把自己装修的样板也全部拆开来了。”一位商住用户说。
由于地面下沉，很多墙上的壁砖也都掉下来了。在68号商住户房屋里，因地面下沉，卫生间隔墙与门过梁墙上已经被撕开一条又宽又长的裂缝，这条裂缝就像一条“毒蛇”，时刻都在威胁着房主的生命。房主用尺量过后发现裂缝竟有4公分，而这条裂缝右下角的地板也已经下沉5公分了。
这位商住户说，他不敢将他的两个孩子留在家中，只好放到姐姐家去。而他自己因为要管店没有办法才呆在这里。
据记者了解，这十几间房子是这些商住户们于2006年3月以每平方米3700多元的价格，向安吉浒畔居建设开发有限公司购买的，然后以商住标准进行装修，用于开店营业和住房两用。但使用不到一年，就出现了地面下沉状况。

开发商认为地面下沉对房屋结构不造成破坏
商住户们反映，地皮下沉肯定是工程质量问题。这个底下按规定有一道圈樑，现在底下肯定没圈樑，而开发商自己也承认了。
针对商住户地面下沉是工程质量问题这一说法，主管建筑质量的安吉县规划与建设局的建设局质检站赵站长是这样分析的：当初这个楼盘的地基是靠近河边水洼地的，平整时加了3米回填土，这次下沉主要是回填土受压缩变形造成的。那么，地下水变化造成回填土这一块压缩变形，是自然问题还是施工有问题？赵站长认为，在技术处理上采用这种3米厚的回填土，在图纸设计和做地面平整时考虑欠周全。虽然下面有3米回填土，但如果回填了1米5，那么还有1米5是空的。如果当初设计和施工时考虑周全一点，正面用现浇混凝土，也许就可以避免出现目前的情况了。
既然是当初楼盘开发时，在设计和施工上存在问题，那么开发商应该主动承担责任，给这些商住户们和租房经营户一个合理的解释。
在这次“地基下沉风波”中，开发商是如何回应的呢？
开发商安吉浒畔居开发有限公司的副总经理说，他们已经请浙江省建筑物鉴定中心对楼盘地面下沉进行检测，并出具了鉴定报告。报告中认为，地面下沉没有对房屋结构造成破坏。而且他们已经和商住户们协商，如何修复裂缝和给予适当补偿，但因为商住户们提出的补偿要求过高，双方没有谈成。

商住户们认为这份鉴定是不科学的

出具鉴定报告的却是一家没有检测资质的单位
当谈到修补后房子是否可以继续使用的问题时，这位公司副总经理表示，修补后房子还可以住，还可以做生意。因为权威部门认定房子结构安全、倾斜度符合要求。虽然开发商那么说，但是商住户们都觉得他们每天都生活在“恐怖”之中，房子每天在响，裂缝越来越大，每天还在下沉，以致于商铺的营业全部停止了。
这些商住户们的说法是否客观真实呢？让我们来看一下半个多月前，浙江省建筑物鉴定中心出具的一份鉴定报告。其中对68号商住户卫生间隔墙与门过梁的裂缝检测为：裂缝宽3公分。半个多月后记者采访时看见，这个裂缝宽度已经达到了4公分，整整扩大了1公分。由于担心安全，商住户从房子出现下沉那天起就停止营业了。
由于有了浙江省建筑物鉴定中心的这份鉴定报告，安吉浒畔居建设开发有限公司认为：房子虽然地面下沉，但主体结构还是安全的。商住户们却认为：这份鉴定写明，要对商住楼的地面沉降安全性进行鉴定，但除了认定裂缝未影响房屋结构安全外，没有对最关键的地面沉降安全性进行分析。到底地面还会不会继续下沉？如果继续下沉，会不会对房子构成威胁？报告中只字未提。所以商住户们认为这份鉴定是不科学的，要求安吉有关部门重新鉴定。
随后记者了解到，出具鉴定报告的浙江省建筑物鉴定中心，其主管单位是浙江省建设厅，但却是一家没有检测资质的单位，也没有资格对外出具检测鉴定报告，这样的报告当然就会存在问题了。为了住房今后的安全着想，商住户们希望安吉有关部门马上重新对楼房作出新的鉴定。

有关此事的处理意见，记者将继续关注。

要是你做了狮子，狐狸会来欺骗你：
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要是你做了狐狸，万一骗子向你告发，狮子会对你起疑心；
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店小二 Papa熊个人空间组别:超级版主积分:762 帖子:762 注册: 2008-06-04	2008-07-25 22:50 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：浒畔居的“地基下沉风波” （引用：裂缝未影响房屋结构安全）这样也行？？？？

琼楼玉宇个人空间组别:江湖混混积分:2 帖子:2 注册: 2008-08-05	2008-08-06 14:19 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 我昨天发了个贴子，求助一下浙江安吉浒畔居“地基下沉”有关部门的处理意见。可现在发现贴子不见了。我是浒畔居的业主，心里可急着呢。

mechall 个人空间组别:江湖混混积分:4 帖子:4 注册: 2008-08-09	2008-08-09 17:08 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 我也是浒畔居的，我人在外地呢，吓死了，怎么办呀，我虽然是一幢的，据说现在还没有出现问题，但谁知道以后会不会出现问题呢

北斗七星神个人空间组别:江湖大侠积分:2215 帖子:2090 注册: 2008-02-14	2008-08-10 09:37 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 豆腐渣工程时间可以冲淡一切,珍惜现在拥有的一切!

mechall 个人空间组别:江湖混混积分:4 帖子:4 注册: 2008-08-09	2008-08-14 08:55 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 怎么没有继续报导了吗，我们该怎么办呢，这种事情只能是希望媒体能够帮助大家了，不然我们是根本斗不过开发商的，希望能有个专业的地质检验部门进行检验

。水煮鱼。个人空间组别:版主积分:187 帖子:163 注册: 2008-07-29	2008-08-15 16:03 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复: 浒畔居的“地基下沉风波” 引用: 原帖由北斗七星于 2008-8-10 9:37:00 发表豆腐渣工程害人啊！

mechall 个人空间组别:江湖混混积分:4 帖子:4 注册: 2008-08-09	2008-08-16 14:41 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 都没有回应了，唉，不知道咋办，担心

klflove LRGZS.CN 个人空间组别:版主积分:130 帖子:111 注册: 2007-12-18	2008-08-16 18:43 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 太不把人身安全看在眼里

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2008-08-18 17:03 |

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回复：浒畔居的“地基下沉风波”

我住在二楼，现在楼下的有些店面房工人把地面敲掉，然后放铁架子，最后用水泥重新浇过，但店面的墙及柱子的地面无法处理，你们说这样地基还会不会下沉啊。这样施工会有什么好处啊。我看小区最南边的店面外的柱子根本是悬着的，因地基下沉了，我都不敢朝那边走，真怕哪一天会倒下来。因那边较偏，有人说有些店面还没有卖掉，那房产商是不是不会管了呢。
我觉得这是只能靠公众舆论引起有关部门的重视了。有关部门应该召集业主，说明具体情况及有关措施。否则，我们业主晚上都会做噩梦的！
希望继续报道此事。
拜托了！

快马个人空间组别:中级弟子积分:59 帖子:47 注册: 2007-12-11	2008-08-19 14:11 \| 树型\| 收藏\| 小中大 11 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 有后续报道吗？

mechall 个人空间组别:江湖混混积分:4 帖子:4 注册: 2008-08-09	2008-08-19 18:57 \| 树型\| 收藏\| 小中大 12 回复：浒畔居的“地基下沉风波” 琼楼玉宇，能否留下联系方式，我天天上来这里看的，我也是那里的业主，慌得很啊，大家有组织，才能有力量啊，不然那些开发商是不放一个人在眼里的，也没有个交待，随便他们搞啊

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武林巷论坛=武林巷= 新青年视频 合生元《走进今天》浒畔居的“地基下沉风波”

标题: 浒畔居的“地基下沉风波”

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